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杭州楼市开启交付大戏

发布时间:2019-10-13 05:37:49

  杭州楼市开启交付大戏

  钥匙拿到手的时候,才知道房子想象和现实的差距有多大。

  又到年底,杭州楼市的交房大戏如期上演,据不完全统计,在刚刚过去的11月,加上已经开启的12月,杭州就有超过10个楼盘迎来交付。绿城西溪诚园、滨江金色黎明、建工丽晶湾、德信臻园、昆仑天籁等楼盘纷纷交付,也意味着这些楼盘将迎来业主的考验。

  这样的外立面挂铝板,近看远看还都是比较有档次感的。综合来看,还是挺不错的。 上个月,金色黎明的大一期开始交房,温州人王先生偕同女友一起去验房。王先生说,自己还是比较相信滨江的品质的,之前也有亲戚朋友买了万家花城、金色蓝庭的房子,评价都还不错。去年,刚好金色黎明以12000元/平方米的起价低开,他就入手了一套五楼的房子,准备做婚房。买了以后,一直就再没去看过,这次交房,也算是给他的一个惊喜, 比想象中要好。

  不过,也并不是所有的业主都如王先生心平气和。不久前,下沙的某楼盘交付,就遭遇了100多位业主的拒绝收房,业主们表示开发商的直饮水、人车分流等承诺没到位,尽管开发商表示,这些都会在事后一一落实,但是业主们显然还是不满意。

  交房,无论对购房者来说,还是对开发商来说,都是件不容易应付的事儿。对客户而言,买的时候是期房,有关小区的配套、绿化,楼盘的品质,都是停留于想象层面,一旦交付,发现实际和当初承诺的差距很大,这些被暴露的缺点,就会成为恼人的问题;而对于开发商而言,逐步回暖的楼市行情下,房价的滞涨状态,要面对情绪失落的业主,尤其是销售中期实施过降价的楼盘,更是得谨慎对待。

  一位城东的开发商透露,现在交房时带着验房师来的客户越来越多,这似乎已经成为了常态现象,他们也见怪不怪了。温州人王先生也说,他发现很多邻居都非常专业,所以,他很多时候也愿意在业主群里去关注其他业主提出的意见: 我不懂,但是我相信他们提出的问题,应该会有些共性的东西。

  以前行情好的时候,交房要比现在顺畅得多,现在行情没以往好,交房的时候困难也多。 城北的一家开发商透露,他们通常会派出有交房经验的工作人员,尽量做好业主的意见回复和安抚工作。淡定的开发商有之,不淡定的开发商也有。杭州某本土房企的营销总监最近很发愁,年底有三个项目面临集中交付,个别楼盘还降过价, 我也很难预料,这些地产估值缩水的业主,会不会把负面情绪转移到我们身上。

  当楼市不再成为短期行为的聚集地,购房者也将更多地注重楼盘长期的质量与物业服务。对于即将到来的交房高潮,业主 心里那颗悬着的石头 能不能放下,最终还是取决于楼盘的建筑施工质量、交房时间、公建配套,以及企业的诚信度等。

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