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北京楼市周报丨受春节假期影响较大调价房源

发布时间:2020-02-15 17:38:36

北京楼市周报丨受春节假期影响较大,调价房源量减少近半!

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64506元/㎡),相比上期下跌0.07%,北京二手房挂牌均价已经呈现趋稳。北京二手房全市挂牌量(87146套)相比上期减少了49套房源,相比上周下跌0.04%。

下面小诸葛就带大家来看看上周(2..25)北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年2月25日,北京市二手房挂牌均价为64506元/㎡,环比上个周期下跌0.07%。

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104118元/㎡),北京郊区均价最低,为30195元/㎡。

(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)

在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,房山的挂牌价跌幅最高,达0.75%,东城的挂牌价涨幅最高,达1%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年2月25日,朝阳区的挂牌房源最多,以26607套延续其霸主地位。其次是海淀(12106套)和丰台(8468套)。

全市房价趋势及排行

相比上期,本期的涨价房源量(299套)相比上期有减少,降价房源量(2037套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.34%,降价比例2.34%,降价房源量和降价比例都有明显的下降,可见由于春节假期影响,整体导致市场关注度降低,所以调价房源量均有所下降。

涨跌城区系数排行榜

(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)

我们看到,本期的业主信心系数上涨的城区较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量最高,为45套

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,合生世界花园位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为288套。

热门降价小区

监测表明,在最近一周里,西城区的远见名苑成为降价房源量小区排名第一,有10套降价房源。

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