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史上最严厉调控出台开发商心慌了松口了

发布时间:2019-08-16 19:08:32

  昨天风和日丽,今日狂风暴雨。

  从本月14日至17日四天时间内,国家严厉遏制高房价的最新组合拳重锤落地,此次对首套、二套、三套住房等的紧贷及不贷政策,被业内视为“史上最严厉的调控措施”。不仅如此,重庆等城市也将有望开征特别税。政府调控楼市的决心,不留余地。

  即使是做了多手准备的开发商,对于此轮新政也连呼“震撼”、“意外”。新政出台的首个周末,北京、杭州、重庆等城市的一二手楼市均有不同程度的反应,或加速入市、或转入观望。广州市场同样如此,买卖双方均开始重新考量,除个别高端项目暂时影响不大外,大部分商家放弃升价,赶紧出货;不少看楼客也放弃入市计划,选择观望。

  本刊视点

  暴风雨下,仍见“豪言壮语”

  ●“楼价大降不可能”

  中原地产项目部总经理黄韬认为,广州楼市成交量一定会有所下降,但楼价要大降则不可能,起码近期不可能。广州楼市比其他城市理性,即使楼价下调,也在10%的幅度以内。

  ●“货量摆在那,你想会降价吗?”

  某香港上市房企营销负责人表示:“你看看现在有多少货,特别是老城区,数都能数出来,你说商家会降价吗?促销是会有,但是不会大,不信你看看。”

  (注:合富辉煌市场研究部预计,“五一”档期广州一手住宅供应量接近1. 万套,比往年明显减少。从商家公布的情况来看,万科、中海、合生等大集团货量都不足千套,而货量相对多些、过千套的只有恒大、富力、保利等少数集团。)

  ●“我们有钱,不担心市场调整

  对于此次调控,某国企高层称:“我们现金流还有几十亿元,地价又全部交完了,没有压力,不担心市场调整,对房地产市场依然看好。”

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